大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题 ，就是关于货运用地的问题 ，于是小编就整理了4个相关介绍货运用地的解答，让我们一起看看吧 。
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物流仓储属于什么用地？
一、仓储物流用地属于什么性质
物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地 。
物流仓储用地 ，物资储备 、中转 、配送等用地 ，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地：对居住和公共环境基本无干扰 、污染和安全隐患的物流仓储用地 。二类物流仓储用地 。
对居住和公共环境有一定干扰 、污染和安全隐患的物流仓储用地。三类物流仓储用地：存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地 。

二 、物流仓储用地介绍：
储存方式和建筑设施上都重视通道的合理布置，货物的分布方式和堆积的最大高度 ，并配置经济有效的机械化 、自动化存取设施 ，以提高贮存能力和工作效率 。
现代仓库更多地考虑经营上的收益而不仅为了贮存。这是同旧式仓库的区别所在 。按贮存物品的性质可分为贮存原材料的、半成品的和成品的仓库；按建筑形式可分为单层仓库 、多层仓库 、圆筒形仓库 。
三、工业用地和物流仓储用地有何区别
两者的区别在于用地性质不同，符合规划是土地合法使用的前提 ，也就是说标准意义上 ，物流用地不能做工业生产，或办理工业生产营业执照;同理，工业用地也不能用作物流项目的立项 ，或仓库生产。
工业用地性质：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地 ，包括专用铁路 、码头和辅助道路 、停车场等用地，不包括露天矿用地。
物流用地性质：物资储备、中转 、配送等用地 ，包括附属道路 、停车场以及货运公司车队的站场等用地 。
生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转 、配送 、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地 ，其性质可以认定为工业仓储用地;但对具有物资批发 、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地 。
不管是物流项目还是工业项目 ，土地都是企业发展的根本 ，在合适的地方拿到合适的土地是关键因素。但是这两类土地，从征收成本来看 ，政府短期内都做的是赔本买卖 。政府还是比较谨慎 ，所以需要根据企业的产业形态 、投资规模、和税收贡献等综合包装，再向政府要求合适的土地和条件 。
工业用地与物流用地区别是什么？
工业用地 ，是建厂房 ，在車间搞生产，都是工业产品。如制玩具，制冼衣粉 ， 。制丝网等 。而物流 ，是转运贷物的地方，把生产好的产品 ，运到物流站 ，装上贷车，运往客户那里 ，物流不生产东西 ，只是转运。
区别:两者的区别在于用地性质不同,符合规划是土地合法使用的前提,也就是说标准意义上,物流用地不能做工业生产,或办理工业生产营业执照;同理,工业用地也不能用作物流项目的立项,或仓库生产 。
什么是产业园区用地？
一般的产业园园区内的大部分用地性质，都应该是工业用地 ，少部分的可以是物流用地 。城市基础设施运地 ，绿化用地等等，具体究竟是哪种用地性质 ，要看产业园的专项规划 我国现在的产业园大多都是工业产业园。当个别的农业产业园 ，其用地性质则完全不一样的 。
物流仓储属于什么性质的用地？
一 、仓储物流用地属于什么性质
物流仓储按照具体的情况来划分为商业用地 。
物流仓储用地，物资储备 、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。一类物流仓储用地：对居住和公共环境基本无干扰 、污染和安全隐患的物流仓储用地。二类物流仓储用地 。
对居住和公共环境有一定干扰 、污染和安全隐患的物流仓储用地 。三类物流仓储用地：存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。

二 、物流仓储用地介绍：
储存方式和建筑设施上都重视通道的合理布置 ，货物的分布方式和堆积的最大高度 ，并配置经济有效的机械化 、自动化存取设施，以提高贮存能力和工作效率 。
现代仓库更多地考虑经营上的收益而不仅为了贮存 。这是同旧式仓库的区别所在。按贮存物品的性质可分为贮存原材料的、半成品的和成品的仓库；按建筑形式可分为单层仓库 、多层仓库 、圆筒形仓库 。
三、工业用地和物流仓储用地有何区别
两者的区别在于用地性质不同 ，符合规划是土地合法使用的前提 ，也就是说标准意义上，物流用地不能做工业生产 ，或办理工业生产营业执照;同理 ，工业用地也不能用作物流项目的立项，或仓库生产 。
工业用地性质：工矿企业的生产车间 、库房及其附属设施等用地 ，包括专用铁路 、码头和辅助道路、停车场等用地 ，不包括露天矿用地。
物流用地性质：物资储备 、中转 、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地 。
生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转 、配送 、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地 ，其性质可以认定为工业仓储用地;但对具有物资批发 、零售等市场交易功能的物流项目用地 ，其性质应当认定为商业用地 。
不管是物流项目还是工业项目，土地都是企业发展的根本，在合适的地方拿到合适的土地是关键因素。但是这两类土地 ，从征收成本来看 ，政府短期内都做的是赔本买卖 。政府还是比较谨慎，所以需要根据企业的产业形态 、投资规模、和税收贡献等综合包装 ，再向政府要求合适的土地和条件
到此 ，以上就是小编对于货运用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于货运用地的4点解答对大家有用 。
