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遵义的房价迅速猛涨 ，未来会是怎样一个趋势？
先问是不是 ，再问怎么样？遵义的房价，不能单单只从遵义主城区（汇川、红花岗 、播州 、新蒲等区域）、甚至不能从这一座城市的视野出发 ，遵义虽然人口很多 ，但是遵义也有不少的农村地区，而且 ，遵义是在贵州省整个城镇规划体系之中的 ，所以，更科学看待遵义的房价，需要放在“体系 ”里面来看待 。
△贵州城镇体系规划
首先 ，遵义是贵州第二大城市 ，人口也是排名第二位，2018年遵义年末常住人口达到627.07万人 ，但是中心城区人口才160万人左右 ，很多还是分布在正安 、道真 、湄潭、仁怀等县（市）区上，也就是说 ，还有很大的城镇化进程上升的空间 ，如果按照城镇化率的相关标准，那么意味着 ，可能更多的农民需要进城 。
其次 ，遵义是处在贵州省城镇体系规划中的很重要的一个核心城市，黔中城市群的规划 ，一共两个核心都市区 ，除了贵阳，剩下的就是遵义，遵义算得上黔北地区的“核 ” ，而且未来与贵阳的交融程度也会远远超过当前 ，可想而知，未来遵义的发展潜力和空间还是很大的。
△遵义某大盘
就目前遵义的建成区域来看 ，老城因为受到山形地势的影响 ，大致呈南北条带状分布，而老城东北部的新蒲新区 ，发展速度飞快 ，而且楼盘林立，包括高铁站 、机场等配套也是应有尽有 ，算是进展很快的一个片区 。
另外 ，不能忽视的就是遵义南面的“播州新区”板块，播州原属于南白地界 ，未来播州作为和贵阳北部三县距离最近的区块 ，潜力也是很大的，虽然这一切都需要时间和发展阶段，可能是二十年 ，也可能是三五十年甚至更长 。
△遵义农村
最后 ，遵义北部面临重庆的吸引，南部受到贵阳的吸引 ，不少遵义的年轻人更愿意到更大的城市去打拼 ，在重庆和在贵阳的遵义人并不少，而只要研究过 ，遵义近五年的人口流出和人口流入 ，就会知道，遵义目前的房价 ，可能是“预支 ”了一部分未来的潜力 ，虽然目前有人觉得高，但是如果考虑到通货膨胀 、货币发行量和M2、CPI等数值 ，可以说 ，在未来看来，遵义目前的房价并不算高。
总体而言，遵义的房价 ，有一定的超前性 ，但并不是不合理，以前流出的人口 ，未来可能会流入回来 ，而目前有的楼盘六七千甚至八九千的价位，其实如果长远的角度看起来 ，并不算很高 ，涨幅也并不大，有一句话叫做 ，存在即合理 。
遵义是一座美丽的三线小城 ，经过了一年多（尤其2018春节后）的房价上涨，未来大概率会趋于平稳 ，不会再次出现大涨的情况 。
遵义市是一座中国革命的转折之地 ，是名副其实的红色革命圣地。
遵义北边是重庆市，南边是贵阳市，西边是四川省 ，地理位置很重要 ，不过多年来遵义的经济发展并不算很好 。
这两年的发展算是有所起色，2017年底GDP达到了2478.59亿元 。
而遵义房价的快速上涨主要源于三个方面：
1 、遵义本身就是人口大市 ，户籍人口800多万 ，常住人口也超过了625万，而且近年来遵义城镇化建设进展很快 ，很多人选择在市区置业买房 ，自然提高了当地房价。
2 、遵义2017年棚户区改造任务高达101157户，这其中主城区棚改造计划37044户。这是什么概念 ，如此量级的人口需要刚需买房 ，怎么可能不拉高遵义的房价 。
3、还有就是炒房客、投资客的进入，以渝贵高铁的开通为原因 ，遵义作为渝贵高铁的重要站点 ，势必吸引更多的人流量，对当地的发展起到积极的作用，于是房价上来了 。
但长远来看 ，高铁拉来更多的人流量 ，也相应的拉来更多的外来投资，可是终究要建立在城市魅力和发展吸引力上 ，才能使更多的人流和资源转化为城市价值 ，如果自身发展不行是很难留住人的。
遵义的房价涨幅很大，在2018年初涨幅高居全国第四 ，7月份以来 ，遵义新房均价在6200元左右/平米，二手房稍微高一些 。
按照现在全国楼市的具体情况 ，已经棚改货币化收紧等因素来看 ，未来调控政策会向遵义这样房价快速上涨的三四线城市蔓延，届时房价肯定以维稳为主要方向 。
当然也不排除楼市限售 ，控制资金外流的状况。
因此 ，我认为遵义未来的房价不会大涨，大跌的可能性也不大 。
（文/阿冰，欢迎点赞关注 。原创文章 ，侵权必究！）
您好 ，我是张小白！热爱生活，爱好旅游！夏季三伏天来临 ，望各位小伙伴注意防暑 ，听说马路上又可以煎鸡蛋和煎牛排了，请在注意交通安全的情况下合理“下厨 ”。
遵义是贵州北部的中心城市 ，虽然前几年整体西部经济发展迟缓 ，表现不是太好；但是近几年随着科技发展，以高新技术带动城市发展 ，贵阳 、遵义等西部城市这几年的经济发展还不错 。
首先遵义的房价并非所说的“迅速猛涨” ，本身房价就和当地的经济有关系，这几年遵义发展还算可以 ，也并不是迅速发展 ，所以纵观近一年的房价来看，房价是稳步小幅上升 。
先来看看遵义这座城市的发展情况，2017年全市GDP创收2748亿元 ，全省排名第二 ，在贵州省的经济还是挺不错的；遵义是黔川渝三省市结合部中心城市，国家全域旅游示范区 ，北邻重庆 、南靠贵阳 ，是西南地区承接南北、连接东西 、通江达海的重要交通枢纽。随着城市的发展也获得不少荣誉城市，如“国家历史文化名城 ” 、“中国优秀旅游城市 ”、“双拥模范城市” 。也有中国长寿之乡 、中国名茶之乡之称 。
遵义目前房价走势情况
（下图数据来源某房产网 ，仅供参考）
从下图可以看出近一年遵义市房价波动情况 ，大部分城区房价是稳步增长趋势，但是幅度不是很大；目前城区房价均价在6500-8000元/平米 ，遵义人口多 ，工资水平低，虽然房价较其他城市水平来看不高 ，但是对当地老百姓来说算高的。
影响房价高低因素很多 ，周边城市房价影响 、自身经济增长、未来城市规划 、和投资潜力价值等；从以上因素和目前的房价走势来看，遵义的房价还会上浮一些，但是幅度应该不会太大。一方面国家推行城镇化建设 ，必定会带动房价；另一方面遵义经济发展有限 ，投资潜力小，不是资本追逐之地；再者是2018年开始国家就开始全国是重点调控房价 。
遵义作为贵州第二大城市仅次省会贵阳 ，房价也仅此于省会 ，目前来看遵义新蒲新区房价炒得快，两三年前新蒲新区房价才三四千左右 ，而现在的新蒲新区的房价已经七千多了 ，估计马上破八千也很快了，跟市区汇川区已经差不多了 ，新蒲新区主要是配套好于红花岗区和汇川区 ，毕竟新区规划上和地理位置都很不错，离机场也近 ，发展新蒲新区主要是拉近绥阳 、湄潭设区 ，新蒲位置在主城区和绥阳、湄潭比较当中 。估计新蒲新区的房价有可能要破万，反观播州区目前在遵义市区来说房价不是太高，根据我的推断估计也不会涨太高。现在遵义市区来说房价最高的两个区就是汇川区和新蒲新区 ，两个区都有可能破万的节奏 ，对于遵义三线城市来说估计以后房价最高房价会涨到一万多左右，差不多就封顶样子
到此 ，以上就是小编对于绥阳货运物流的问题就介绍到这了 ，希望介绍关于绥阳货运物流的1点解答对大家有用 。
